Il progetto

Via Fava 30 è un nuovo complesso residenziale di 37 appartamenti situato in una zona verde e ben servita di Bologna, affacciato sul fiume Reno e il Parco dei Pini. Un progetto di rigenerazione urbana che combina design moderno, sostenibilità e comfort. Gli appartamenti, con terrazzi o giardini privati, vantano un’architettura studiata per la massima luminosità naturale. La classe energetica NZEB garantisce consumi minimi e 90% di indipendenza energetica.

La vendita è idonea a beneficiare delle agevolazioni fiscali di cui all’art. 16bis c. 3 T. U. I. R. fino ad un importo di euro 48.000.

Un’opportunità unica per chi cerca qualità abitativa e innovazione.

Via Fava 30: L'eccellenza abitativa nel cuore verde di Bologna

Scopri Via Fava 30, un complesso residenziale composto da 37 appartamenti, che unisce innovazione, sostenibilità e comfort in una delle zone più affascinanti di Bologna. Situata in un quartiere già ben urbanizzato e ricco di servizi, questa nuova costruzione rappresenta un modello di rigenerazione urbana, in perfetto equilibrio tra modernità e rispetto per il contesto esistente.  

Una location senza compromessi

Via Fava 30 sorgerà in una posizione privilegiata, affacciandosi direttamente sul fiume Reno e il suggestivo Parco dei Pini. Un’oasi di tranquillità e benessere, a pochi minuti dal centro città e perfettamente collegata grazie a una rete di trasporti efficienti. Un luogo ideale per chi cerca un’atmosfera rilassata senza rinunciare alla comodità della vita urbana.  

Un nuovo standard di sostenibilità

Pensato per chi desidera una casa dal bassissimo impatto energetico, Via Fava 30 raggiunge il massimo livello di efficienza disponibile sul mercato: la classe energetica NZEB (Near Zero Energy Building). Questo significa consumi ridotti al minimo e un’indipendenza energetica che sfiora il 90%, grazie a soluzioni tecnologiche avanzate e materiali all’avanguardia.  

Un progetto armonizzato con il paesaggio urbano

L’integrazione con l’ambiente circostante è stata una priorità: Via Fava 30 si inserisce con eleganza nel tessuto urbano esistente, rispettando le forme e i colori della città e del paesaggio naturale. Una scelta architettonica che valorizza il quartiere e lo arricchisce con un’interpretazione moderna dell’abitare.  

Personalizzazione degli spazi

Gli ambienti possono essere personalizzati per rispondere ad ogni esigenza abitativa, offrendo soluzioni su misura per comfort e funzionalità.   La vendita è idonea a beneficiare delle agevolazioni fiscali di cui all’art. 16bis c. 3 T. U. I. R. per un importo di euro 48.000. Consegna prevista per fine 2026. Un’opportunità unica per chi desidera un’abitazione dal design contemporaneo, immersa nel verde e all’avanguardia in termini di efficienza energetica.

Infissi e serramenti di alta qualità

Gli infissi esterni sono progettati per garantire il massimo isolamento termico e acustico, con classe energetica A4. Le finestre e porte-finestre sono disponibili in due varianti raffinate: elegante pino lamellare con finiture laccate o mordenzate, dotate di tripla guarnizione e ferramenta di sostegno di alta qualità Maico, o in PVC di ultima generazione della serie KF310 Internorm, che offre eccellenti prestazioni isolanti con un design minimalista e moderno.

Porte interne: eleganza e funzionalità

Le porte interne riflettono l'eleganza e la qualità dell'intero progetto. Sono disponibili in due stili: il modello Roma, con superficie liscia e finitura in bianco opaco, o il modello Avio della Garofoli, che presenta una laminatura sofisticata e cerniere a bilico per un design pulito e contemporaneo. Entrambi i modelli sono completati da maniglie cromate satinato della serie Dublin di Hoppe, che aggiungono un tocco di classe discreto ma distinto.

Rivestimenti e pavimentazioni di prestigio

Offriamo pavimenti in gres porcellanato di Ceramica di Imola, con diverse opzioni di dimensioni e finiture che si adattano elegantemente a ogni ambiente della casa. I bagni sono impreziositi da piastrelle smaltate bicottura della stessa prestigiosa marca, che assicurano durabilità e uno stile impeccabile. Gli spazi comuni esterni e i percorsi pedonali sono pavimentati con materiali resistenti e esteticamente in armonia con il contesto urbano.

Sanitari moderni e funzionali

I sanitari combinano design moderno e funzionalità avanzata. Tutti i bagni sono equipaggiati con elementi della serie "SELNOVA" di Pozzi Ginori, che include piatti doccia, lavabi e bidet coordinati, completati da rubinetterie eleganti della serie Eurosmart di Grohe, garantendo un'esperienza di utilizzo quotidiano che confortevole e di design.

Impianti per un comfort senza compromessi

L'impianto di riscaldamento a pavimento utilizza la tecnologia radiante per distribuire il calore uniformemente in tutti gli ambienti, garantendo un comfort termico ottimale con un'impatto visivo minimo. Ogni unità è dotata di pompa di calore ad alta efficienza Daikin ALTHERMA e termostati individuali per la regolazione precisa della temperatura ambiente.

L'impianto idrico sanitario, realizzato con tubazioni in materiale multistrato ad alte prestazioni, assicura una distribuzione ottimale dell'acqua, sia calda che fredda, con componenti di alta qualità che includono rubinetteria Grohe e sanitari sospesi Pozzi Ginori per un design pulito e contemporaneo.

Predisposizione per impianto fotovoltaico individuale

Integrazione di soluzioni tecnologiche avanzate come l'impianto fotovoltaico individuale per ogni unità, che contribuisce a ridurre ulteriormente i consumi energetici e l'impatto ambientale.

Classe energetica

L'edificio situato in Via Fava 30 si distingue per la sua eccellenza in termini di sostenibilità, raggiungendo la classe A4. L'impiego di materiali eco-compatibili e soluzioni tecnologiche avanzate – come il riscaldamento a pavimento e un efficace isolamento termico – permette di contenere i consumi energetici.

L'attenzione all'ambiente si estende anche alla gestione delle risorse idriche: sistemi per la raccolta delle acque piovane e dispositivi per il risparmio idrico sono integrati nel progetto, favorendo un utilizzo responsabile dell'acqua e contribuendo alla salvaguardia dell'ecosistema locale.

Questo approccio progettuale, orientato alla sostenibilità, si traduce in un ambiente abitativo più salutare e confortevole. Dettagli come l'isolamento acustico e l'ottimizzazione dell'illuminazione naturale migliorano la qualità della vita, creando un habitat armonioso e rispettoso dell'ambiente.

Punti d'interesse

BOX	height H	width A	open_in_full B	MQ
BOX 1	2.40 m	3.20 m	5.15 m	16.40 mq
BOX 2	2.40 m	3.20 m	5.12 m	16.35 mq
BOX 3	2.40 m	3.20 m	5.12 m	16.41 mq
BOX 4	2.40 m	3.20 m	5.12 m	16.40 mq
BOX 5	2.40 m	3.20 m	5.12 m	16.41 mq
BOX 6	2.40 m	3.20 m	5.12 m	16.39 mq
BOX 7	2.40 m	3.20 m	5.10 m	16.29 mq
BOX 8	2.40 m	3.20 m	5.10 m	16.30 mq
BOX 9	2.40 m	3.20 m	5.20 m	16.61 mq
BOX 10	2.40 m	3.20 m	5.28 m	16.95 mq
BOX 11	2.40 m	3.20 m	5.34 m	17.14 mq
BOX 12	2.40 m	3.20 m	5.40 m	17.31 mq
BOX 13	2.40 m	3.20 m	5.46 m	17.61 mq
BOX 14	2.40 m	3.20 m	5.40 m	17.41 mq
BOX 15	2.40 m	3.20 m	5.46 m	17.67 mq
BOX 16	2.40 m	3.20 m	5.60 m	17.89 mq
BOX 17	2.40 m	3.21 m	5.65 m	18.16 mq
BOX 18	2.40 m	3.20 m	5.81 m	18.31 mq
BOX 19	2.40 m	3.20 m	5.76 m	18.51 mq
BOX 20	2.40 m	3.20 m	5.76 m	18.23 mq
BOX 21	2.40 m	3.20 m	5.76 m	18.37 mq
BOX 22	2.69 m	3.46 m	5.97 m	20.42 mq
BOX 23	2.69 m	3.43 m	5.97 m	20.28 mq
BOX 24	2.69 m	3.86 m	5.97 m	23.02 mq
BOX 25	2.69 m	3.50 m	5.12 m	17.52 mq
BOX 26	2.69 m	3.20 m	5.12 m	16.55 mq
BOX 27	2.69 m	3.20 m	5.11 m	16.18 mq
BOX 28	2.40 m	3.55 m	5.12 m	16.85 mq
BOX 29	2.40 m	3.51 m	5.12 m	17.94 mq
BOX 30	2.69 m	3.84 m	5.12 m	18.76 mq
BOX 31	2.69 m	3.87 m	5.12 m	19.69 mq
BOX 32	2.69 m	3.84 m	5.12 m	19.25 mq
BOX 33	2.40 m	3.55 m	5.12 m	16.30 mq
BOX 34	2.40 m	3.21 m	5.25 m	16.59 mq
BOX 35	2.69 m	3.98 m	5.12 m	20.02 mq
BOX 36	2.69 m	4.02 m	5.12 m	21.61 mq
BOX 37	2.69 m	3.98 m	5.12 m	22.13 mq