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architecture
Progetto
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Posizione
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Classe energetica
Caratteristiche principali

Appartamento quadrilocale, ampia zona giorno, tre camere, doppi servizi e giardino privato.

Località

Via Giuseppe Bosi 2, Bologna

Anno di consegna

2024

Locali

4

Camere

1 camera matrimoniale
2 camere singole

Bagni

2

Posti auto

  • Garage singolo
  • Garage doppio
  • Posto auto esterno

Superficie commerciale

132,10 mq

Superficie abitabile

117,42 mq

Superficie giardino

16,2 mq

Superficie dehors

36,71 mq

Esposizione

Sud

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Posizione

Via Giuseppe Bosi 2, Bologna

Bosi 2

Bologna, Via Giuseppe Bosi 2

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Fermata dell'autobus
Toscana Pietro Da Anzola
13

140 m - directions_walk 2'

Ufficio postale

800 m - directions_walk 12'

Cinema

800 m - directions_walk 12'

Stazione ferroviaria
Bologna San Ruffillo

1,6 km - directions_walk 23'

Asilo Nido

2,5 km - directions_car 5'

Giardino Lunetta Gamberini

4,0 km - directions_car 8'

Colline di San Luca

2,1 km - directions_car 30'

Parco dei Gessi

2,5 km - directions_car 5'

Villa Aldrovandi Mazzacorati

2,8 km - directions_car 8'

Istituto Comprensivo
Il Guercino

3,0 km - directions_car 6'

Superstore Conad

4,2 km - directions_car 12'

Grotta della Spipola

4,4 km - directions_car 10'

Ospedale Bellaria

4,9 km - directions_car 8'

Superstore Coop

6,0 km - directions_car 14'

Villa Guastavillani

6,4 - directions_car 14'

Università di Bologna
Alma Mater Studiorum

7,0 km - train 34'

Bologna centro storico

7,4 - train 32

Bosi 2 - B4
132,10mq | €540.000
B4
4 locali - 132,10 mq - € 540.000

Altre unità quadrilocali disponibili

Il progetto

Un complesso di 27 unità abitative che offrono comfort moderno, sostenibilità e stile, perfettamente posizionate nel quartiere Savena vicino al centro cittadino e ai colli Bolognesi. Servizi di qualità, in un ambiente progettato per il benessere familiare.

Via Bosi 2 si posiziona strategicamente nel quartiere Savena di Bologna, combinando la tranquillità di una zona residenziale con la convenienza di accesso rapido al centro urbano. Questa localizzazione offre una qualità di vita superiore con la sua prossimità ai servizi essenziali e agli spazi verdi.

Gli spazi interni sono progettati per rispondere alle esigenze delle famiglie moderne. Ogni unità, dotata di tre camere da letto e due bagni, riflette un’attenzione meticolosa alla distribuzione degli spazi e alla qualità abitativa.

Ogni appartamento è dotato di ampi terrazzi o giardini privati, progettati per offrire una vista impareggiabile sui colli Bolognesi e spazi versatili per relax o intrattenimento.

Architettura e design

Il progetto, curato dall'architetto Simona Bentivogli, si distingue per un approccio che fonde modernità e rispetto per il contesto urbano circostante. Le linee geometriche essenziali, caratterizzate da una varietà non ripetitiva, dialogano con l'ambiente urbano di Bologna, noto per la sua ricca storia architettonica. La palette cromatica utilizzata, calda e vibrante, esalta le forme essenziali dell'architettura e si integra armoniosamente con i colori tipici della città, caratterizzata da tonalità terrose e dall'uso prevalente di materiali come il mattone.

La scelta dei materiali rappresenta un altro aspetto fondamentale del progetto. La facciata, parzialmente rivestita in legno, insieme all'intonaco con varie finiture e al metallo smaltato per le ringhiere, conferisce all'edificio un aspetto distintivo e di carattere.

Rigenerazione urbana

Il progetto di Via Bosi 2 si inserisce in un contesto di rigenerazione urbana, che mira a riqualificare aree urbane esistenti attraverso interventi mirati che migliorano la qualità della vita dei residenti senza consumare nuovo suolo. Questo approccio ha il vantaggio di valorizzare il tessuto urbano esistente, offrendo al contempo abitazioni moderne e sostenibili.

La rigenerazione urbana di Via Bosi 2 ha portato alla creazione di 27 unità abitative residenziali dotate di terrazzi o giardini privati, che offrono spazi all'aperto di qualità.

La scelta di rigenerare una zona urbana consolidata offre vantaggi immediati, come l'accesso a servizi esistenti e la riduzione del rischio associato a nuove costruzioni. Beneficia di un ambiente già ricco di infrastrutture senza il disagio dei lunghi lavori di urbanizzazione.

Impianti e finiture

Infissi e serramenti di alta qualità

Gli infissi esterni sono progettati per garantire il massimo isolamento termico e acustico, con classe energetica A4. Le finestre e porte-finestre sono disponibili in due varianti raffinate: elegante pino lamellare con finiture laccate o mordenzate, dotate di tripla guarnizione e ferramenta di sostegno di alta qualità Maico, o in PVC di ultima generazione della serie KF310 Internorm, che offre eccellenti prestazioni isolanti con un design minimalista e moderno.

Porte interne: eleganza e funzionalità

Le porte interne riflettono l'eleganza e la qualità dell'intero progetto. Sono disponibili in due stili: il modello Roma, con superficie liscia e finitura in bianco opaco, o il modello Avio della Garofoli, che presenta una laminatura sofisticata e cerniere a bilico per un design pulito e contemporaneo. Entrambi i modelli sono completati da maniglie cromate satinato della serie Dublin di Hoppe, che aggiungono un tocco di classe discreto ma distinto.

Rivestimenti e pavimentazioni di prestigio

Via Bosi 2 offre pavimenti in gres porcellanato di Ceramica di Imola, con diverse opzioni di dimensioni e finiture che si adattano elegantemente a ogni ambiente della casa. I bagni sono impreziositi da piastrelle smaltate bicottura della stessa prestigiosa marca, che assicurano durabilità e uno stile impeccabile. Gli spazi comuni esterni e i percorsi pedonali sono pavimentati con materiali resistenti e esteticamente in armonia con il contesto urbano.

Sanitari moderni e funzionali

I sanitari combinano design moderno e funzionalità avanzata. Tutti i bagni sono equipaggiati con elementi della serie "SELNOVA" di Pozzi Ginori, che include piatti doccia, lavabi e bidet coordinati, completati da rubinetterie eleganti della serie Eurosmart di Grohe, garantendo un'esperienza di utilizzo quotidiano che confortevole e di design.

Impianti per un comfort senza compromessi

L'impianto di riscaldamento a pavimento utilizza la tecnologia radiante per distribuire il calore uniformemente in tutti gli ambienti, garantendo un comfort termico ottimale con un'impatto visivo minimo. Ogni unità è dotata di pompa di calore ad alta efficienza Daikin ALTHERMA e termostati individuali per la regolazione precisa della temperatura ambiente.

L'impianto idrico sanitario, realizzato con tubazioni in materiale multistrato ad alte prestazioni, assicura una distribuzione ottimale dell'acqua, sia calda che fredda, con componenti di alta qualità che includono rubinetteria Grohe e sanitari sospesi Pozzi Ginori per un design pulito e contemporaneo.

Predisposizione per impianto fotovoltaico individuale

Integrazione di soluzioni tecnologiche avanzate come l'impianto fotovoltaico individuale per ogni unità, che contribuisce a ridurre ulteriormente i consumi energetici e l'impatto ambientale.

Classe energetica

La palazzina di via Bosi 2 è all'avanguardia per la sostenibilità, attestandosi come classe A4. Materiali ecologici e tecnologie efficienti come il riscaldamento a pavimento e l'isolamento termico garantiscono bassi consumi energetici. L'installazione di pannelli solari fotovoltaici su ogni unità riduce le emissioni e promuove l'indipendenza energetica.

L'impegno verso la sostenibilità si estende alla gestione delle risorse idriche. Sistemi di raccolta delle acque piovane e dispositivi per il risparmio idrico integrati nel progetto promuovono un utilizzo responsabile delle risorse, contribuendo alla conservazione dell'ambiente circostante e alla riduzione dell'impatto ambientale.

La progettazione orientata alla sostenibilità si traduce in un ambiente abitativo più sano e confortevole. L'attenzione ai dettagli come l'isolamento acustico e l'ottimizzazione dell'illuminazione naturale migliorano la qualità della vita, creando un habitat armonioso e rispettoso dell'ambiente.

Punti d'interesse

Fermata dell'autobus
Toscana Pietro Da Anzola
13

140 m

directions_walk 2'

Ufficio postale

800 m

directions_walk 12'

Cinema

800 m

directions_walk 12'

Stazione ferroviaria
Bologna San Ruffillo

1,6 km

directions_walk 23'

Asilo Nido

2,5 km

directions_car 5'

Giardino Lunetta Gamberini

4,0 km

directions_car 8'

Colline di San Luca

2,1 km

directions_car 30'

Parco dei Gessi

2,5 km

directions_car 5'

Villa Aldrovandi Mazzacorati

2,8 km

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Istituto Comprensivo
Il Guercino

3,0 km

directions_car 6'

Superstore Conad

4,2 km

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Grotta della Spipola

4,4 km

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Ospedale Bellaria

4,9 km

directions_car 8'

Superstore Coop

6,0 km

directions_car 14'

Villa Guastavillani

6,4

directions_car 14'

Università di Bologna
Alma Mater Studiorum

7,0 km

train 34'

Bologna centro storico

7,4

train 32

Il quartiere

Vista sui colli bolognesi

Situata fra i colli bolognesi, la palazzina di Via Bosi 2 offre un'oasi di tranquillità nel quartiere Savena, nella zona di Via Toscana. Questa area unica combina città e natura, spazi verdi e parchi naturali.

Via Bosi 2 è servito ottimamente dalla linea 13 degli autobus, che offre corse frequenti verso il centro storico di Bologna.  Garantisce rapido accesso ai principali punti d'interesse e ai servizi della città. La prossimità al centro di Bologna, combinata con un'ampia offerta di servizi locali, fa di questo quartiere una scelta ideale per chi cerca un equilibrio tra vita privata e accessibilità urbana.

Un quartiere elegante e ben servito, con infrastrutture di qualità e collegamenti efficienti, rendono Via Toscana una delle migliori zone residenziali di Bologna.

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