Un complesso di 27 unità abitative che offrono comfort moderno, sostenibilità e stile, perfettamente posizionate nel quartiere Savena vicino al centro cittadino e ai colli Bolognesi. Servizi di qualità, in un ambiente progettato per il benessere familiare.

Via Bosi 2 si posiziona strategicamente nel quartiere Savena di Bologna, combinando la tranquillità di una zona residenziale con la convenienza di accesso rapido al centro urbano. Questa localizzazione offre una qualità di vita superiore con la sua prossimità ai servizi essenziali e agli spazi verdi.

Gli spazi interni sono progettati per rispondere alle esigenze delle famiglie moderne. Ogni unità, dotata di tre camere da letto e due bagni, riflette un’attenzione meticolosa alla distribuzione degli spazi e alla qualità abitativa.

Ogni appartamento è dotato di ampi terrazzi o giardini privati, progettati per offrire una vista impareggiabile sui colli Bolognesi e spazi versatili per relax o intrattenimento.

Progetto

Rigenerazione urbana e stile distintivo

Un perfetto esempio di rigenerazione urbana, che combina le ultime innovazioni in termini di design e sostenibilità con la praticità di una zona già pienamente sviluppata. L'intervento architettonico, guidato da Simona Bentivogli, si distingue per il suo approccio innovativo e rispettoso del contesto.

Il progetto

Classe energetica A4

Riduzione significativamente del consumo energetico: riscaldamento a pavimento, alimentazione elettrica della climatizzazione estiva ed invernale, isolamento termico avanzato e l'opzione del fotovoltaico individuale per ogni unità.

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Cuore residenziale di Bologna

Posizione strategica nel quartiere Savena di Bologna, che combina la tranquillità di una zona residenziale con la convenienza di accesso rapido al centro urbano. Prossimità ai servizi essenziali e agli spazi verdi.

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Spazi all'aperto

Ogni appartamento a Via Bosi 2 è dotato di ampi terrazzi o giardini privati, progettati per offrire una vista impareggiabile sui colli Bolognesi e spazi versatili per relax o intrattenimento.

Appartamenti con giardino privato
Appartamenti con terrazzo

Finiture selezionate

Ogni componente è accuratamente selezionato per garantire eleganza e funzionalità. La personalizzazione delle finiture permette di riflettere il gusto personale di ogni residente, rendendo ogni casa unica e in linea con le aspettative di vita moderna.

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Soluzioni con giardino privato

I giardini privati di Via Bosi 2 costituiscono una vera oasi di lusso nel contesto cittadino di Bologna, offrendo ai residenti uno spazio esclusivo per immergersi nella natura senza allontanarsi dalle comodità urbane.

Progettati per fondere funzionalità e piacevolezza, questi giardini permettono la realizzazione di paesaggi personalizzati, inclusi spazi dedicati al gioco dei più piccoli. Con predisposizioni per sistemi di irrigazione automatica che ne facilitano la cura, e recinzioni che garantiscono riservatezza, questi giardini arricchiscono significativamente l'esperienza abitativa, diventando luoghi prediletti per il ristoro e l'intrattenimento all'aria aperta.

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Soluzioni con terrazzo

Ogni terrazzo di Via Bosi 2 è concepito per ampliare con raffinatezza lo spazio abitativo all'aperto, trasformando ogni istante in un'esperienza indimenticabile. Vaste aree all'esterno si aprono a incantevoli vedute dei colli Bolognesi e del quartiere Savena, fornendo lo scenario perfetto per il relax o per ricevere ospiti in un ambiente sofisticato e riservato.

Questi spazi, caratterizzati da pavimentazioni selezionate per la loro qualità e design, e da barriere che assicurano privacy e protezione, invitano gli abitanti a personalizzarli con gusto, creando angoli per cene al chiaro di luna o semplici rifugi di tranquillità immersi nella bellezza urbana.

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Configurazioni e comfort

Soluzioni abitative funzionali e personalizzate per le moderne necessità residenziali

Cucina abitabile

Le cucine, spaziose e ben illuminate, sono il cuore della casa e offrono un ambiente ideale per cucinare e socializzare. Soluzioni con terrazzo adiacente per le vostre cene d'estate.

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Doppi servizi e lavanderia

La lavanderia aggiunge ulteriore valore alla vostra casa e rendono le attività domestiche più pratiche e meno invasive. Preserva l'estetica e la coerenza dello spazio abitativo.

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Cabina armadio

Soluzioni che includono cabine armadio progettate per offrire soluzioni eleganti e funzionali. Rispondono alle esigenze moderne di organizzazione e di stile.

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Quartiere

Vista sui colli bolognesi

Situata fra i colli bolognesi, la palazzina di Via Bosi 2 offre un'oasi di tranquillità nel quartiere Savena, nella zona di Via Toscana. Questa area unica combina città e natura, spazi verdi e parchi naturali.

Via Bosi 2 è servito ottimamente dalla linea 13 degli autobus, che offre corse frequenti verso il centro storico di Bologna.  Garantisce rapido accesso ai principali punti d'interesse e ai servizi della città. La prossimità al centro di Bologna, combinata con un'ampia offerta di servizi locali, fa di questo quartiere una scelta ideale per chi cerca un equilibrio tra vita privata e accessibilità urbana.

Un quartiere elegante e ben servito, con infrastrutture di qualità e collegamenti efficienti, rendono Via Toscana una delle migliori zone residenziali di Bologna.

Posizione

Via Giuseppe Bosi 2,
Bologna

Bosi 2

Bologna, Via Giuseppe Bosi 2

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Fermata dell'autobus
Toscana Pietro Da Anzola
13

140 m - directions_walk 2'

Ufficio postale

800 m - directions_walk 12'

Cinema

800 m - directions_walk 12'

Stazione ferroviaria
Bologna San Ruffillo

1,6 km - directions_walk 23'

Asilo Nido

2,5 km - directions_car 5'

Giardino Lunetta Gamberini

4,0 km - directions_car 8'

Colline di San Luca

2,1 km - directions_car 30'

Parco dei Gessi

2,5 km - directions_car 5'

Villa Aldrovandi Mazzacorati

2,8 km - directions_car 8'

Istituto Comprensivo
Il Guercino

3,0 km - directions_car 6'

Superstore Conad

4,2 km - directions_car 12'

Grotta della Spipola

4,4 km - directions_car 10'

Ospedale Bellaria

4,9 km - directions_car 8'

Superstore Coop

6,0 km - directions_car 14'

Villa Guastavillani

6,4 - directions_car 14'

Università di Bologna
Alma Mater Studiorum

7,0 km - train 34'

Bologna centro storico

7,4 - train 32

Appartamenti

A1

Appartamento quadrilocale

Piano terra

115,18 mq

3 camere, 2 bagni, cucina abitabile, giardino privato

€ 440.000

A2

Appartamento quadrilocale

Piano terra

106,37 mq

3 camere, 2 bagni, cucina abitabile, giardino privato

€ 410.000

A3

Appartamento quadrilocale

Piano terra

119,87 mq

3 camere, 2 bagni, cucina abitabile, giardino privato

€ 440.000

A4

Appartamento quadrilocale

Piano terra

134,24 mq

3 camere, 2 bagni, giardino privato

€ 490.000

A5

Appartamento quadrilocale

Piano terra

126,38 mq

3 camere, 2 bagni, cucina abitabile, giardino privato

€ 500.000

A6

Appartamento quadrilocale

Primo piano

95,16 mq

3 camere, 2 bagni, cucina abitabile

€ 440.000

A7

Appartamento quadrilocale

Primo piano

91,69 mq

3 camere, 2 bagni, cucina abitabile

€ 410.000

A8

Appartamento quadrilocale

Primo piano

108,02 mq

3 camere, 2 bagni

€ 440.000

A9

Appartamento quadrilocale

Primo piano

123,45 mq

3 camere, 2 bagni

€ 490.000

A10

Appartamento quadrilocale

Primo piano

112,83 mq

3 camere, 2 bagni, cucina abitabile

€ 500.000

A11

Appartamento quadrilocale

Secondo piano

102,05 mq

3 camere, 2 bagni, cucina abitabile

€ 470.000

A12

Appartamento quadrilocale

Secondo piano

104,71 mq

3 camere, 2 bagni, cucina abitabile

€ 440.000

A13

Appartamento quadrilocale

Secondo piano

132,86 mq

3 camere, 2 bagni, cucina abitabile

€ 620.000

A14

Appartamento quadrilocale

Secondo piano

129,04 mq

3 camere, 2 bagni, cucina abitabile

€ 640.000

A15

Appartamento quadrilocale

Secondo piano

150,50 mq

3 camere, 2 bagni, cucina abitabile

€ 690.000

A16

Attico plurilocale

Terzo piano

224,79 mq

4 camere, 2 bagni, cucina abitabile

€ 940.000

B1

Appartamento quadrilocale

Piano terra

103,23 mq

3 camere, 2 bagni, giardino privato

€ 400.000

B2

Appartamento quadrilocale

Piano terra

136,26 mq

3 camere, 2 bagni, cucina abitabile, giardino privato

€ 540.000

B3

Appartamento quadrilocale

Piano terra

146,57 mq

3 camere, 2 bagni, cucina abitabile, giardino privato

€ 540.000

B4

Appartamento quadrilocale

Piano terra

132,10 mq

3 camere, 2 bagni, giardino privato

€ 540.000

B5

Appartamento quadrilocale

Piano terra

143,14 mq

3 camere, 2 bagni , cucina abitabile, giardino privato

Venduto

B6

Appartamento quadrilocale

Primo piano

91,61 mq

3 camere, 2 bagni

€ 400.000

B7

Appartamento quadrilocale

Primo piano

116,26 mq

3 camere, 2 bagni, cucina abitabile

€ 540.000

B8

Appartamento quadrilocale

Primo piano

133,82 mq

3 camere, 2 bagni, cucina abitabile

€ 540.000

B9

Appartamento quadrilocale

Primo piano

122,85 mq

3 camere, 2 bagni

€ 490.000

B10

Appartamento quadrilocale

Primo piano

116,53 mq

3 camere, 2 bagni, cucina abitabile

€ 500.000

B11

Attico quadrilocale

Terzo piano

mq

3 camere, 2 bagni

Venduto

Punti d'interesse

Fermata dell'autobus
Toscana Pietro Da Anzola
13

140 m

directions_walk 2'

Ufficio postale

800 m

directions_walk 12'

Cinema

800 m

directions_walk 12'

Stazione ferroviaria
Bologna San Ruffillo

1,6 km

directions_walk 23'

Asilo Nido

2,5 km

directions_car 5'

Giardino Lunetta Gamberini

4,0 km

directions_car 8'

Colline di San Luca

2,1 km

directions_car 30'

Parco dei Gessi

2,5 km

directions_car 5'

Villa Aldrovandi Mazzacorati

2,8 km

directions_car 8'

Istituto Comprensivo
Il Guercino

3,0 km

directions_car 6'

Superstore Conad

4,2 km

directions_car 12'

Grotta della Spipola

4,4 km

directions_car 10'

Ospedale Bellaria

4,9 km

directions_car 8'

Superstore Coop

6,0 km

directions_car 14'

Villa Guastavillani

6,4

directions_car 14'

Università di Bologna
Alma Mater Studiorum

7,0 km

train 34'

Bologna centro storico

7,4

train 32

Il progetto

Architettura e design

Il progetto, curato dall'architetto Simona Bentivogli, si distingue per un approccio che fonde modernità e rispetto per il contesto urbano circostante. Le linee geometriche essenziali, caratterizzate da una varietà non ripetitiva, dialogano con l'ambiente urbano di Bologna, noto per la sua ricca storia architettonica. La palette cromatica utilizzata, calda e vibrante, esalta le forme essenziali dell'architettura e si integra armoniosamente con i colori tipici della città, caratterizzata da tonalità terrose e dall'uso prevalente di materiali come il mattone.

La scelta dei materiali rappresenta un altro aspetto fondamentale del progetto. La facciata, parzialmente rivestita in legno, insieme all'intonaco con varie finiture e al metallo smaltato per le ringhiere, conferisce all'edificio un aspetto distintivo e di carattere.

Rigenerazione urbana

Il progetto di Via Bosi 2 si inserisce in un contesto di rigenerazione urbana, che mira a riqualificare aree urbane esistenti attraverso interventi mirati che migliorano la qualità della vita dei residenti senza consumare nuovo suolo. Questo approccio ha il vantaggio di valorizzare il tessuto urbano esistente, offrendo al contempo abitazioni moderne e sostenibili.

La rigenerazione urbana di Via Bosi 2 ha portato alla creazione di 27 unità abitative residenziali dotate di terrazzi o giardini privati, che offrono spazi all'aperto di qualità.

La scelta di rigenerare una zona urbana consolidata offre vantaggi immediati, come l'accesso a servizi esistenti e la riduzione del rischio associato a nuove costruzioni. Beneficia di un ambiente già ricco di infrastrutture senza il disagio dei lunghi lavori di urbanizzazione.

Impianti e finiture

Infissi e serramenti di alta qualità

Gli infissi esterni sono progettati per garantire il massimo isolamento termico e acustico, con classe energetica A4. Le finestre e porte-finestre sono disponibili in due varianti raffinate: elegante pino lamellare con finiture laccate o mordenzate, dotate di tripla guarnizione e ferramenta di sostegno di alta qualità Maico, o in PVC di ultima generazione della serie KF310 Internorm, che offre eccellenti prestazioni isolanti con un design minimalista e moderno.

Porte interne: eleganza e funzionalità

Le porte interne riflettono l'eleganza e la qualità dell'intero progetto. Sono disponibili in due stili: il modello Roma, con superficie liscia e finitura in bianco opaco, o il modello Avio della Garofoli, che presenta una laminatura sofisticata e cerniere a bilico per un design pulito e contemporaneo. Entrambi i modelli sono completati da maniglie cromate satinato della serie Dublin di Hoppe, che aggiungono un tocco di classe discreto ma distinto.

Rivestimenti e pavimentazioni di prestigio

Via Bosi 2 offre pavimenti in gres porcellanato di Ceramica di Imola, con diverse opzioni di dimensioni e finiture che si adattano elegantemente a ogni ambiente della casa. I bagni sono impreziositi da piastrelle smaltate bicottura della stessa prestigiosa marca, che assicurano durabilità e uno stile impeccabile. Gli spazi comuni esterni e i percorsi pedonali sono pavimentati con materiali resistenti e esteticamente in armonia con il contesto urbano.

Sanitari moderni e funzionali

I sanitari combinano design moderno e funzionalità avanzata. Tutti i bagni sono equipaggiati con elementi della serie "SELNOVA" di Pozzi Ginori, che include piatti doccia, lavabi e bidet coordinati, completati da rubinetterie eleganti della serie Eurosmart di Grohe, garantendo un'esperienza di utilizzo quotidiano che confortevole e di design.

Impianti per un comfort senza compromessi

L'impianto di riscaldamento a pavimento utilizza la tecnologia radiante per distribuire il calore uniformemente in tutti gli ambienti, garantendo un comfort termico ottimale con un'impatto visivo minimo. Ogni unità è dotata di pompa di calore ad alta efficienza Daikin ALTHERMA e termostati individuali per la regolazione precisa della temperatura ambiente.

L'impianto idrico sanitario, realizzato con tubazioni in materiale multistrato ad alte prestazioni, assicura una distribuzione ottimale dell'acqua, sia calda che fredda, con componenti di alta qualità che includono rubinetteria Grohe e sanitari sospesi Pozzi Ginori per un design pulito e contemporaneo.

Predisposizione per impianto fotovoltaico individuale

Integrazione di soluzioni tecnologiche avanzate come l'impianto fotovoltaico individuale per ogni unità, che contribuisce a ridurre ulteriormente i consumi energetici e l'impatto ambientale.

Efficienza energetica

La palazzina di via Bosi 2 è all'avanguardia per la sostenibilità, attestandosi come classe A4. Materiali ecologici e tecnologie efficienti come il riscaldamento a pavimento e l'isolamento termico garantiscono bassi consumi energetici. L'installazione di pannelli solari fotovoltaici su ogni unità riduce le emissioni e promuove l'indipendenza energetica.

L'impegno verso la sostenibilità si estende alla gestione delle risorse idriche. Sistemi di raccolta delle acque piovane e dispositivi per il risparmio idrico integrati nel progetto promuovono un utilizzo responsabile delle risorse, contribuendo alla conservazione dell'ambiente circostante e alla riduzione dell'impatto ambientale.

La progettazione orientata alla sostenibilità si traduce in un ambiente abitativo più sano e confortevole. L'attenzione ai dettagli come l'isolamento acustico e l'ottimizzazione dell'illuminazione naturale migliorano la qualità della vita, creando un habitat armonioso e rispettoso dell'ambiente.

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west
east

A1

Appartamento quadrilocale

Piano terra

115,18 mq

3 camere, doppi servizi , cucina abitabile, giardino privato

€ 440.000

A2

Appartamento quadrilocale

Piano terra

106,37 mq

3 camere, doppi servizi , cucina abitabile, giardino privato

€ 410.000

A3

Appartamento quadrilocale

Piano terra

119,87 mq

3 camere, doppi servizi , cucina abitabile, giardino privato

€ 440.000

A4

Appartamento quadrilocale

Piano terra

134,24 mq

3 camere, doppi servizi , giardino privato

€ 490.000

A5

Appartamento quadrilocale

Piano terra

126,38 mq

3 camere, doppi servizi , cucina abitabile, giardino privato

€ 500.000

A6

Appartamento quadrilocale

Primo piano

95,16 mq

3 camere, doppi servizi , cucina abitabile

€ 440.000

A7

Appartamento quadrilocale

Primo piano

91,69 mq

3 camere, doppi servizi , cucina abitabile

€ 410.000

A8

Appartamento quadrilocale

Primo piano

108,02 mq

3 camere, doppi servizi

€ 440.000

A9

Appartamento quadrilocale

Primo piano

123,45 mq

3 camere, doppi servizi

€ 490.000

A10

Appartamento quadrilocale

Primo piano

112,83 mq

3 camere, doppi servizi , cucina abitabile

€ 500.000

A11

Appartamento quadrilocale

Secondo piano

102,05 mq

3 camere, doppi servizi , cucina abitabile

€ 470.000

A12

Appartamento quadrilocale

Secondo piano

104,71 mq

3 camere, doppi servizi , cucina abitabile

€ 440.000

A13

Appartamento quadrilocale

Secondo piano

132,86 mq

3 camere, doppi servizi , cucina abitabile

€ 620.000

A14

Appartamento quadrilocale

Secondo piano

129,04 mq

3 camere, doppi servizi , cucina abitabile

€ 640.000

A15

Appartamento quadrilocale

Secondo piano

150,50 mq

3 camere, doppi servizi , cucina abitabile

€ 690.000

A16

Attico plurilocale

Terzo piano

224,79 mq

4 camere, doppi servizi , cucina abitabile

€ 940.000

B1

Appartamento quadrilocale

Piano terra

103,23 mq

3 camere, doppi servizi , giardino privato

€ 400.000

B2

Appartamento quadrilocale

Piano terra

136,26 mq

3 camere, doppi servizi , cucina abitabile, giardino privato

€ 540.000

B3

Appartamento quadrilocale

Piano terra

146,57 mq

3 camere, doppi servizi , cucina abitabile, giardino privato

€ 540.000

B4

Appartamento quadrilocale

Piano terra

132,10 mq

3 camere, doppi servizi , giardino privato

€ 540.000

B5

Appartamento quadrilocale

Piano terra

143,14 mq

3 camere, doppi servizi , cucina abitabile, giardino privato

Venduto

B6

Appartamento quadrilocale

Primo piano

91,61 mq

3 camere, doppi servizi

€ 400.000

B7

Appartamento quadrilocale

Primo piano

116,26 mq

3 camere, doppi servizi , cucina abitabile

€ 540.000

B8

Appartamento quadrilocale

Primo piano

133,82 mq

3 camere, doppi servizi , cucina abitabile

€ 540.000

B9

Appartamento quadrilocale

Primo piano

122,85 mq

3 camere, doppi servizi

€ 490.000

B10

Appartamento quadrilocale

Primo piano

116,53 mq

3 camere, doppi servizi , cucina abitabile

€ 500.000

B11

Attico quadrilocale

Terzo piano

mq

3 camere, doppi servizi

Venduto

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