Residenza Martelli è un sofisticato progetto di rigenerazione urbana sito nel quartiere Croce del Biacco. Il complesso si articola in due building residenziali, di 5 e 7 piani, immersi nel verde e progettati per integrarsi con il paesaggio circostante.
- Posizione Via Tommaso Martelli 26, Bologna
- Consegna 2026
Il progetto
Ogni elemento è pensato per migliorare la vita quotidiana
Il riscaldamento a pavimento diffonde calore uniforme - L’isolamento acustico protegge la quiete - I serramenti ad alte prestazioni mantengono costante la temperatura - I grandi terrazzi e i giardini privati estendono gli spazi interni - Le tecnologie integrate riducono i consumi.
Progetto
Configurazione degli spazi
Ambienti funzionali e su misura per ogni esigenza
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Bilocali
Appartamenti con una camera da letto e zona living con angolo cottura.
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Trilocali
Appartamenti con due camere da letto, zona living, cucina abitabile e doppi servizi.
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Quadrilocali
Appartamenti con tre camere da letto, zona living, cucina abitabile e doppi servizi.
Spazi all'aperto
Abitare il benessere della natura
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Appartamenti con giardino
Building A: piano 0
Building B: piano 0
Appartamenti con grandi giardini privati - fino a oltre 170 m² - ideali per vivere l’esterno come parte integrante della casa.
Ogni unità unisce comfort, luce e indipendenza, con accessi diretti sul verde e ambienti in continuità con il paesaggio.
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Appartamenti con terrazzo
Building A: piani 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6
Building B: piani 1 | 2 | 3 | 4
Le terrazze si aprono sul verde che circonda il complesso e sui giardini di Villa Pallavicini, con scorci sul tennis club e sul paesaggio alberato che accompagna via Martelli.
Spazi ariosi, ideali per vivere l’esterno come parte della casa e godere della luce naturale durante tutto il giorno.
Gli attici
Vista panoramica a 360°
Building A: piano 7
Building B: piano 5
Due attici esclusivi, con affacci su ciascun lato del fabbricato. Gli spazi interni si aprono su terrazzi di ampia metratura, ideali per ospitare pergole, zone pranzo o momenti di quiete all’aperto. L’alta posizione offre il massimo della privacy e della luce naturale, con viste sui giardini di Villa Pallavicini e sul verde che circonda via Martelli.
Ambienti silenziosi e ariosi, progettati per chi desidera un’abitazione di grande metratura, luminosa e perfettamente integrata con il paesaggio.
Autorimesse
Disponibili in diverse metrature, da 16 mq a 29 mq, i box auto sono dotati di porta basculante per un accesso pratico e sicuro. Il piano interrato dispone anche di comodi spazi di sosta per bici.
Cantine e box sono facilmente raggiungibili tramite ascensori o scale interne, garantendo un collegamento diretto con il proprio appartamento – una comodità essenziale, soprattutto nei giorni di pioggia.
L'ampia rampa d’accesso assicura manovre semplici e agevoli.
I box auto sono disponibili a partire da €37,000.
Via Tommaso Martelli 26, Bologna
Croce del Biacco
14 55 56 N4
180 m - directions_walk 3 min
300 m - directions_walk 4 min
300 m - directions_walk 4 min
300 m - directions_walk 4 min
150 m - directions_walk 2 min
160 m - directions_walk 2 min
500 m - directions_walk 7 min
2 km - directions_car ~5 min
2.1 km - directions_car ~6 min
3,8 km - directions_car ~10 min
Università di Bologna
Via Zamboni
4,6 km - train ~30 min
Appartamenti
a1
Appartamento trilocale
Piano terra
99,2 mq
€ 500.000
a2
Appartamento trilocale
Piano terra
89,48 mq
€ 420.000
a3
Appartamento quadrilocale
Piano terra
130,989 mq
€ 600.000
a4
Appartamento trilocale
Primo piano
107,4 mq
€ 480.000
a5
Appartamento trilocale
Primo piano
77,932 mq
€ 380.000
a6
Appartamento trilocale
Primo piano
123,776 mq
€ 580.000
a7
Appartamento trilocale
Secondo piano
107,4 mq
€ 485.000
a8
Appartamento trilocale
Secondo piano
77,932 mq
€ 385.000
a9
Appartamento trilocale
Secondo piano
123,776 mq
€ 585.000
a10
Appartamento trilocale
Terzo piano
107,4 mq
€ 490.000
a11
Appartamento trilocale
Terzo piano
77,932 mq
€ 390.000
a12
Appartamento trilocale
Terzo piano
123,776 mq
€ 590.000
a13
Appartamento trilocale
Quarto piano
107,4 mq
€ 495.000
a14
Appartamento bilocale
Quarto piano
72,736 mq
€ 335.000
a15
Appartamento quadrilocale
Quarto piano
123,776 mq
€ 595.000
a16
Appartamento trilocale
Quinto piano
107,5 mq
€ 500.000
a17
Appartamento bilocale
Quinto piano
64,6 mq
€ 340.000
a18
Appartamento quadrilocale
Quinto piano
123,776 mq
€ 600.000
a19
Appartamento quadrilocale
Sesto piano
140,295 mq
€ 650.000
a20
Appartamento quadrilocale
Sesto piano
123,776 mq
€ 610.000
a21
Attico quadrilocale
Settimo piano
178,44 mq
€ 870.000
b1
Appartamento trilocale
Piano terra
101,022 mq
€ 500.000
b2
Appartamento trilocale
Piano terra
75,204 mq
€ 390.000
b3
Appartamento quadrilocale
Piano terra
125,642 mq
€ 600.000
b4
Appartamento trilocale
Primo piano
107,4 mq
€ 480.000
b5
Appartamento trilocale
Primo piano
77,932 mq
€ 380.000
b6
Appartamento trilocale
Primo piano
123,776 mq
€ 580.000
b7
Appartamento trilocale
Secondo piano
107,4 mq
€ 485.000
b8
Appartamento bilocale
Secondo piano
72,736 mq
€ 325.000
b9
Appartamento quadrilocale
Secondo piano
123,776 mq
€ 585.000
b10
Appartamento trilocale
Terzo piano
107,4 mq
€ 495.000
b11
Appartamento bilocale
Terzo piano
72,736 mq
€ 335.000
b12
Appartamento quadrilocale
Terzo piano
123,776 mq
€ 595.000
b13
Appartamento quadrilocale
Quarto piano
140,295 mq
€ 660.000
b14
Appartamento quadrilocale
Quarto piano
123,776 mq
€ 600.000
b15
Attico quadrilocale
Quinto piano
178,44 mq
€ 830.000
| BOX | H | A | B | MQ |
|---|---|---|---|---|
| BOX 1 | 2.40 | 3.21 | 5.20 | 16.68 |
| BOX 2 | 2.69 | 3.20 | 5.20 | 16.42 |
| BOX 3 | 2.69 | 3.21 | 5.20 | 16.63 |
| BOX 4 | 2.69 | 3.80 | 5.20 | 19.74 |
| BOX 5 | 2.40 | 3.33 | 5.20 | 17.30 |
| BOX 6 | 2.40 | 3.20 | 5.20 | 16.70 |
| BOX 7 | 2.40 | 3.20 | 5.20 | 16.60 |
| BOX 8 | 2.40 | 3.20 | 5.20 | 16.60 |
| BOX 9 | 2.40 | 3.20 | 5.20 | 16.60 |
| BOX 10 | 2.40 | 3.20 | 5.20 | 16.46 |
| BOX 11 | 2.69 | 3.53 | 5.17 | 18.31 |
| BOX 12 | 2.69 | 3.20 | 6.04 | 18.35 |
| BOX 13 | 2.40 | 3.20 | 6.04 | 18.73 |
| BOX 14 | 2.40 | 3.20 | 5.27 | 16.78 |
| BOX 15 | 2.40 | 3.20 | 5.27 | 16.74 |
| BOX 16 | 2.40 | 3.20 | 5.27 | 16.88 |
| BOX 17 | 2.40 | 3.20 | 5.27 | 16.80 |
| BOX 18 | 2.40 | 3.20 | 5.27 | 16.70 |
| BOX 19 | 2.40 | 3.20 | 5.27 | 16.85 |
| BOX 20 | 2.40 | 3.20 | 5.27 | 16.78 |
| BOX 21 | 2.40 | 3.20 | 5.27 | 16.72 |
| BOX 22 | 2.40 | 3.20 | 5.27 | 16.76 |
| BOX 23 | 2.40 | 3.20 | 5.83 | 18.60 |
| BOX 24 | 2.40 | 3.30 | 5.83 | 19.19 |
| BOX 25 | 2.40 | 3.20 | 5.90 | 18.74 |
| BOX 26 | 2.40 | 3.20 | 5.90 | 18.85 |
| BOX 27 | 2.69 | 4.36 | 5.20 | 22.07 |
| BOX 28 | 2.69 | 3.20 | 5.20 | 16.60 |
| BOX 29 | 2.40 | 3.20 | 5.20 | 16.70 |
| BOX 30 | 2.69 | 7.30 | 4.06 | 29.60 |
| BOX 31 | 2.69 | 7.30 | 3.58 | 26.00 |
| BOX 32 | 2.69 | 4.13 | 5.35 | 21.65 |
| BOX 33 | 2.69 | 3.47 | 5.35 | 17.40 |
| BOX 34 | 2.40 | 3.32 | 5.20 | 17.27 |
| BOX 35 | 2.40 | 3.20 | 5.27 | 16.89 |
| BOX 36 | 2.40 | 3.20 | 5.27 | 16.87 |